8 Ide Ketenagakerjaan untuk Lanjut Usia

Mantan Majikan

Jika Anda menyukai pekerjaan Anda sebelum pensiun, Anda sebaiknya menghubungi mantan majikan Anda dan meminta mereka untuk mempekerjakan Anda sebagai karyawan paruh waktu atau konsultan. Karena majikan benci kehilangan karyawan yang terampil dan berpengalaman, ada kemungkinan kuat bahwa mereka akan mempekerjakan kembali Anda. Ini akan memungkinkan Anda memperbarui kontak dengan semua kolega dan rekan kerja lama Anda.

Ritel

Banyak manula memulai bisnis skala kecil mereka sendiri. Jika Anda memiliki loteng penuh buku, telah mengumpulkan barang-barang antik selama bertahun-tahun atau barang lainnya yang dapat dijual yang merongrong ruang, Anda dapat mendirikan toko ritel kecil dan mempertimbangkan untuk menjual barang-barang ini. Dengan munculnya e-commerce, Anda tidak perlu membuka toko juga. Cukup letakkan barang-barang di eBay atau Craigslist dan saksikan bisnis Anda berkembang. Pemasaran media sosial juga merupakan alat penting dan anggaran.

Konsultasi

Pensiunan senior dengan pengalaman khusus dan / atau gelar lanjutan sering menjadi konsultan. Hal ini memungkinkan mereka untuk berbagi pengetahuan dan pengalaman berharga dengan orang lain dan bekerja dengan kenyamanan mereka sendiri. Ada banyak perusahaan yang secara aktif mencari pensiunan profesional keuangan, pengacara, dan pemrogram komputer untuk bertindak sebagai konsultan untuk proyek-proyek jangka pendek.

Temp

Pekerjaan sementara memberikan kesempatan bagi Anda untuk bekerja di waktu luang Anda sendiri. Ini mungkin termasuk pekerjaan kantor umum, seperti layanan pelanggan, pemrosesan order dan pembukuan. Durasi tugas yang khas dapat berkisar dari satu hari hingga beberapa minggu. Carilah lowongan pekerjaan lokal di daerah Anda yang mencari karyawan sementara dan mendaftar paling cepat.

Berbasis Rumah

Beberapa usaha kecil mencari profesional yang dapat bekerja dari rumah. Ini termasuk perusahaan outsourcing akuntan, pemegang buku dan penulis konten (freelancer). Jika Anda memiliki pengalaman dalam bidang-bidang ini, Anda dapat bekerja dari rumah untuk setiap bisnis ini. Yang Anda butuhkan hanyalah laptop dan internet berkecepatan tinggi.

Paruh waktu

Jika Anda mencari pekerjaan dengan tingkat stres rendah yang memikul tanggung jawab ringan dan memungkinkan Anda untuk tetap aktif, maka pekerjaan paruh waktu adalah yang Anda butuhkan. Beberapa posisi ritel, pekerjaan berorientasi penjualan, layanan anak dan pekerjaan asisten pengajar membutuhkan karyawan paruh waktu, tanpa memandang usia dan jenis kelamin mereka.

Masyarakat

Banyak pensiunan senior mencari pekerjaan yang memungkinkan mereka memberikan sesuatu kembali ke komunitas mereka. Pekerjaan ini cenderung membayar sangat sedikit dan sering mencari sukarelawan yang tidak dibayar. Ada beberapa penampungan hewan, organisasi keagamaan dan Korps Perdamaian yang menerima individu yang lebih tua, dalam kesehatan yang baik, untuk bekerja untuk mereka. Peace Corps juga memungkinkan pasangan senior yang menikah secara hukum untuk bekerja dan melayani bersama.

Pelatih

Ini adalah opsi yang layak jika Anda memiliki karir di bidang olahraga atau menjabat sebagai pelatih perusahaan. Setelah pensiun, Anda dapat melayani sebagai pelatih untuk tim lokal Anda atau melakukan seminar dan lokakarya tentang motivasi dan kepemimpinan.

Top 8 Pembeli Rumah Pertama Kali, Program dan Freebies

Sebuah survei oleh Harvard Business School menemukan 78% baby boomer dan millennial ingin membeli rumah. Hasil tangkapan? Kebanyakan 'berpikir' mereka tidak mampu membelinya.

Dalam banyak kasus, ini mungkin benar. Tetapi penelitian juga menemukan banyak kaleng. Ditemukan banyak yang memiliki penghasilan, peringkat kredit, dan waktu di pekerjaan yang cukup baik untuk memenuhi syarat untuk banyak program pembeli rumah pertama kali dan hibah yang akan saya sebutkan dalam artikel ini.

Catatan: Untuk detail lebih lanjut, Google semua frasa dicetak tebal.

1. Pinjaman Administrasi Perumahan Federal (F.H.A).

Jika Anda memiliki skor kredit minimal 580 Anda dapat memenuhi syarat untuk hipotek dengan serendah 3,5 persen dari harga rumah.

Pinjaman F.H.A telah membantu pemilik rumah yang baru pertama kali dibandingkan dengan jenis pinjaman lainnya.

2. Departemen Perumahan dan Pembangunan Perkotaan Amerika Serikat (H.U.D).

H.U.D menawarkan banyak hibah pemilik pertama kali dan pinjaman bunga rendah, tergantung pada negara bagian, kota atau daerah tempat Anda tinggal.

Catatan: Bagi mereka yang sekarang tinggal di perumahan umum atau pemerintah Anda mungkin memenuhi syarat untuk membeli rumah, kondominium atau apartemen yang sekarang Anda tinggali melalui Program Kepemilikan Perumahan Perumahan HUD

3. V. A (Veteran Administrasi) Pinjaman.

Jika Anda seorang petugas dinas aktif atau veteran, Anda mungkin memiliki kualitas pinjaman tanpa bunga uang muka yang rendah. Pinjaman VA adalah hipotek dengan biaya terendah di pasar karena Anda tidak diharuskan membayar untuk asuransi hipotek.

4. Program Next Next Next Program yang Baik.

Program ini untuk pembeli rumah pertama kali menawarkan rumah hingga 50% dari harga eceran. Untuk memenuhi syarat Anda harus menjadi guru, petugas polisi, pemadam kebakaran, atau EMT. Uang muka $ 100 adalah semua yang diperlukan.

Anda harus berkomitmen untuk tinggal di rumah setidaknya selama 36 bulan.

5. Mortgage Hemat Energi (atau Hijau).

Hipotek hemat energi diciptakan untuk membantu pemilik rumah pertama kali menambahkan perbaikan hemat energi ke rumah mereka. Pinjaman ini diasuransikan melalui program VA dan FHA.

KPR ini memungkinkan Anda membangun rumah yang hemat energi tanpa mengharuskan Anda melakukan pembayaran uang muka yang lebih besar.

6. HomeReady HomePajak KPR.

  1. Program lain yang populer untuk pembeli rumah pertama kali. Untuk kualitas Anda harus mengambil kursus pendidikan pembeli singkat. Setelah Anda menyelesaikan kursus, Anda akan menerima 3% biaya penutupan untuk pinjaman hipotek. Uang muka, 3%, lebih rendah dari pinjaman FHA terendah.

7. Program Rumah HUD Dollar.

Setelah 180 hari di pasar, Properti HUD tertentu yang tidak terjual ditawarkan secara eksklusif kepada entitas pemerintah lokal seharga $ 1 selama 10 Hari. Kota setempat kemudian menawarkan properti ini kepada penduduk untuk merevitalisasi komunitas atau lingkungan.

8. Program Pinjaman Rumah USDA.

Program ini berfokus pada rumah-rumah di sebagian besar daerah pedesaan, jika Anda suka atau dapat mentolerir hidup negara pinjaman ini mungkin tepat untuk Anda. Program ini menjamin 90% dari pinjaman, yang berarti mungkin tidak ada uang muka yang diperlukan dan pinjaman itu tetap. Manis!

Ini adalah program 7 teratas yang tersedia untuk pembeli rumah pertama kali. Seperti biasa, seperti program pemerintah gelombang laut datang dan pergi. Tetapi pada tulisan ini program-program ini membantu ribuan pembeli rumah pertama kali yang mengira mereka tidak mampu membeli rumah untuk mewujudkan impian mereka. Coba lihat … Anda bisa jadi berikutnya!

Pertama Kali Pembeli Rumah Cinta dan Freebies Lainnya

1. Tanpa Penalti.

Seorang pembeli rumah pertama kali dapat mengambil hingga $ 10.000 dalam kontribusi dari Roth IRA untuk membayar rumah tanpa hukuman. Tanyakan kepada penasihat pajak Anda untuk mengetahui peraturan terbaru.

2 Agen Real Estate. Orang ini bisa menjadi sumber informasi terbesar Anda ketika mencari rumah pertama Anda. Mereka tahu pasar perumahan lokal Anda, kelebihan dan kekurangan rumah tertentu. Mereka dapat membantu Anda memilih rumah yang tepat untuk menyesuaikan kebutuhan pribadi dan keuangan Anda dan banyak lagi. Bagian terbaik? Mereka gratis jika Anda seorang pembeli.

3 Pra-Persetujuan. Freebie menakjubkan lainnya adalah pra-persetujuan. Mereka membantu menghemat waktu dan energi Anda. Bagaimana? Mereka memberi tahu Anda berapa kisaran harga yang Anda mampu, membantu Anda dan agen Anda tahu rumah mana yang harus Anda lihat.

4. Kredit Pajak Pembeli Rumah Pertama (HBTC): HBTC adalah kredit pajak yang tidak dapat dikembalikan untuk pembeli rumah pertama kali dan bernilai $ 750. Kredit pajak pembeli rumah pertama kali harus diklaim dalam formulir pajak pendapatan paling lambat satu tahun setelah rumah dibeli.

5. Rencana Pembeli Rumah RRSP (HBP)

Program ini dirancang untuk memungkinkan Anda menarik dana dari Rencana Pensiun Pensiun Terdaftar (RRSP) sebelum pensiun untuk tujuan pembelian rumah pertama. Keuntungan dari HBP adalah bahwa penarikan itu benar-benar GRATIS PAJAK.

Rencana Pembeli Rumah RRSP memungkinkan Anda untuk menarik hingga maksimal $ 25.000. Pastikan untuk berkonsultasi dengan konsultan pajak Anda untuk lebih jelasnya.

8 Tips Membeli Peralatan Yang Harus Anda Ketahui

Membeli alat adalah keputusan pembelian yang besar. Tidak seperti topi, lampu, atau karpet, Anda tidak bisa mengambilnya kembali. Bahkan jika Anda bisa, itu akan sangat sulit. Itulah alasannya dikenal sebagai alat utama. Diberikan di bawah ini adalah beberapa kiat pembelian alat yang baik.

Belajar Dari Kesalahan Orang Lain

Anda mungkin ingin belajar dari kesalahan orang lain. Teman-teman Anda dapat berbagi kesenangan dan kekecewaan mereka sejauh membeli peralatan rumah. Anda dapat pergi ke tempat mereka untuk memeriksa bagaimana rasanya menggunakan microwave stainless-steel, mesin cuci beban depan atau kompor induksi. Anda dapat bertanya kepada mereka tentang fitur yang paling mereka sukai tentang alat.

Hindari pembelian impulsif

Membeli sesuatu yang sebenarnya tidak Anda butuhkan bukanlah ide yang bagus. Dengan kata lain, Anda harus menghindari pembelian impulsif. Anda dapat menghindari perilaku semacam ini dengan menyusun daftar fitur yang benar-benar Anda butuhkan.

Pastikan Anda memilih model terbaik yang memiliki fitur terbaik bersama dengan fitur yang Anda butuhkan.

Kenalilah dirimu sendiri

Menonton Top Chef tidak akan membuat Anda menjadi koki yang baik. Sebelum Anda membeli suatu produk, pastikan Anda memiliki hal-hal lain yang perlu berfungsi dengan benar. Misalnya, jika Anda akan membeli alat besar, pastikan ruangan Anda memiliki cukup ruang untuk itu.

Baca Fine Print

Pastikan Anda membaca tulisan yang bagus. Sering kali, hasil cetak yang bagus memiliki informasi yang sangat penting. Mungkin ada beberapa kata peringatan juga. Jika suatu produk dilengkapi dengan panduan pengguna yang dalam beberapa bahasa selain bahasa Inggris, abaikan dan cari yang lain. Anda mungkin tidak ingin mengambil risiko pembelian Anda.

Never Fall for looks

Anda mungkin menyukai tombol dan grates yang licik, tetapi jika pengapian elektronik bertiup, Anda mungkin tidak dapat memasak sebelum Thanksgiving. Dengan kata lain, Anda mungkin tidak ingin memilih produk hanya karena tampilannya bagus. Yang paling penting adalah apa yang ada di dalam produk.

Dengarkan dengan Saksama

Membeli model tanpa meluangkan waktu Anda untuk membandingkan level desibel bukanlah ide yang baik. Ini untuk memastikan bahwa model yang akan Anda beli tidak terlalu berisik. Oleh karena itu, penting untuk memeriksa level desibel.

Dapatkan Ukuran yang Tepat

Sejauh rongga alat prihatin, tahu bahwa mereka datang dalam berbagai ukuran dan ketinggian. Jika Anda berencana menggunakan microwave kedua Anda sebagai oven, Anda harus menggunakan alat panci baru Anda. Sebagai soal fakta, rentang baru harus memiliki ruang yang cukup di dalam untuk menahan panci pemanggangan baru. Hati-hati saat membeli rentang yang memiliki oven rendah.

Lakukan Inspeksi menyeluruh

Terakhir, pastikan Anda memeriksa produk dari semua sisi untuk memastikan tidak rusak atau rusak. Ini sangat penting. Lagi pula, Anda mungkin tidak ingin kembali ke toko yang berjarak 50 mil dari rumah Anda untuk mengembalikan produk dan mendapatkan pengganti.

Semoga tips ini akan membantu Anda membuat keputusan pembelian tanpa kesalahan.

8 Tips Lukisan Minyak untuk Pemula

Cat minyak berkualitas tinggi dan serbaguna. Plus, mereka tersedia dalam banyak warna. Itulah alasan mereka digunakan oleh seniman di seluruh dunia. Meskipun mudah untuk memulai dengan lukisan minyak, ada beberapa hal yang perlu dipelajari. Jika Anda suka melukis, Anda mungkin memiliki merek, media, palet, dan sikat favorit Anda, tetapi ada beberapa kiat umum untuk Anda. Mari baca mereka.

Mulai kecil

Jika Anda mulai dengan lukisan kecil, itu akan memberi Anda ide yang lebih baik dari teknik, dan Anda tidak akan menginvestasikan terlalu banyak waktu atau barang dalam proses. Jadi, itu ide yang baik untuk pergi ke papan kanvas kecil atau kanvas. Anda dapat mencoba di atas kertas juga.

Dapatkan Terorganisir

Sebaiknya pilih tempat yang berventilasi cukup dan cukup luas sehingga Anda dapat meletakkan semua barang Anda di dekat Anda. Selain itu, itu akan membuat proses lebih mudah bagi Anda, dan Anda akan dapat melukis lebih sering.

Beli Sikat Berkualitas

Jika memungkinkan, Anda harus berinvestasi dalam cat standar profesional alih-alih nilai siswa. Dengan cara yang sama, ketika membeli sikat, pilih yang berkualitas tinggi. Jika Anda baru saja mulai, membeli tiga ukuran berbeda adalah ide yang bagus.

Anda dapat memilih kuas sintetis, tetapi ada sejumlah sikat rambut alami juga. Umumnya, pelukis menggunakan sikat bulu.

Siapkan permukaan lukisan Anda

Sejauh memilih permukaan lukisan yang bersangkutan, ketahuilah bahwa Anda dapat memilih dari kertas, kayu atau kanvas. Tidak peduli yang mana yang Anda pilih, penting untuk menggunakan primer yang dikenal sebagai gesso di permukaan. Ini akan membuat cat tidak masuk ke permukaan.

Sebagai alternatif, Anda dapat memilih papan pra-cetakan berkualitas baik dan menerapkan lapisan lain untuk membuat permukaan lebih halus.

Pencampuran warna

Penting untuk dicatat bahwa warna-warna utama tidak termasuk dalam kategori "murni". Sebenarnya, mereka condong ke arah biru atau kuning. Jadi, penting bahwa Anda tahu cara mencampurnya.

Lukisan palet

Jika Anda pikir Anda harus menggunakan semua warna ketika Anda baru memulai, Anda perlu berpikir lagi. Pada awalnya, Anda mungkin ingin membuat lukisan monokrom. Dalam hal ini, Anda akan menggunakan hanya satu warna, nuansa, dan tints. Berdasarkan apa yang Anda inginkan, Anda dapat memilih salah satu dari keduanya.

Sketsa minyak

Sketsa minyak adalah sketsa tipis warna dan terpentin. Ketahuilah bahwa itu akan cepat kering. Selanjutnya, Anda dapat menambahkan lapisan cat tanpa menunggu terlalu lama.

Bersihkan sikat Anda

Setelah selesai dengan lukisan, jangan lupa membersihkan sikat menggunakan air dan sabun. Anda mungkin ingin menggunakan lap dan tisu untuk menyeka sisa terpentin dan cat dari sikat Anda.

Jadi, ini adalah beberapa tips dasar yang dapat membantu Anda memulai dengan cat minyak jika Anda seorang pemula. Mudah-mudahan, Anda akan bisa memahaminya.

 8 Hal yang Sebenarnya Dapat Kita Pelajari Dari Machiavelli "The Prince"

1. Anda tidak bisa menyenangkan semua orang. (Kebutuhan untuk menghindari protes dan kebencian).

Machiavelli terus-menerus mencatat bahwa tidak mungkin bagi seorang Pangeran untuk memuaskan kedua rakyatnya dan bangsawannya pada waktu yang bersamaan. Pangeran harus mengorbankan kebutuhan satu untuk yang lain.

Dengan menyebutkan contoh yang jelas dari sejarah, Machiavelli juga menggunakan Roma sebagai studi kasus. Dia menyatakan bahwa dari subyek dan bangsawan, kaisar Romawi masih memiliki tentara untuk ditangani.

Dalam pandangan dunia modern, orang bergulat dengan pemberitahuan bahwa mereka dapat mencoba membuat semua orang bahagia. Dengan beberapa menerima bahwa mereka harus membuang satu untuk menyenangkan yang lain, yang lain masih berpegang pada ilusi bahwa mereka dapat memuaskan semua orang. Sebagaimana dicatat oleh Machiavelli, mencoba untuk menyenangkan semua orang sangat menyebabkan bencana.

2. Bersikap dermawan sepanjang waktu adalah bodoh sepanjang waktu. (Kedermawanan dan Kesopanan)

Tidak ada yang langka untuk menemukan orang-orang yang pada dasarnya baik. Orang-orang yang menampilkan atribut altruisme yang luar biasa yang bahkan melampaui para ulama religius, yang merupakan hal yang baik. Tetapi memberikan lebih dari yang Anda bisa dapat mengalahkan diri sendiri.

Menurut Machiavelli, dalam upaya orang untuk menjadi dermawan, mereka kehilangan kemampuan untuk melakukannya. Itu hanya berarti bahwa Anda hanya bisa bermurah hati sampai Anda kehilangan segala hal yang dapat Anda lakukan dengan murah hati.

Dia menekankan bahwa orang-orang yang dianggap sangat murah hati dalam sejarah hanya melakukannya dengan apa yang bukan milik mereka di tempat pertama. Dia mengutip tokoh-tokoh seperti Alexander yang agung, Cyrus dan Julius Caesar yang lebih liberal dengan apa yang bukan milik mereka.

Tidak ada yang buruk dalam menjadi murah hati. Jika Anda memiliki cukup untuk memberi, maka dengan segala cara, lakukanlah. Tetapi jika tidak, jangan ambil risiko kesejahteraan Anda dan kesejahteraan keluarga Anda untuk orang lain.

Penting juga untuk dicatat bahwa Machiavelli memperhatikan seberapa cepat orang dapat menghidupkan Anda jika Anda memberi tahu mereka "tidak". Anda menjadi miskin atau terhina, "mencari jalan keluar dari kemiskinan".

3. Orang tidak bisa dipercaya (Kekejaman dan Welas Asih)

Ini kasar tapi benar. Machiavelli sangat menentang janji yang dibuat hanya dengan kata-kata. Mereka bisa dengan mudah rusak.

Kata-katanya adalah: "Pria tidak tahu berterima kasih, berubah-ubah, pembohong dan penipu." Mereka adalah bahaya dan bahaya dan tamak akan keuntungan. secara mendalam dan cukup agresif mencerminkan pandangannya tentang kemanusiaan. Tetapi sikapnya pada kepercayaan agak akurat.

Anda tidak harus bergantung sepenuhnya pada kepercayaan. Jika Anda melakukannya, bersiaplah untuk membuat hati Anda hancur.

4. Pendidikan itu penting (bagaimana seorang pangeran harus mengatur milisinya)

Ide pendidikan Machiavelli mengambil latihan militer dalam seni perang selama dan setelah masa perang.

Dia menyatakan betapa pentingnya bagi seorang pangeran untuk mengetahui lebih banyak tentang perang dan peristiwa sejarah berdasarkan perang.

Demikian pula, di generasi kita, pendidikan sama pentingnya. Pengetahuan menjadi lebih kuat dari sebelumnya. Dan apa cara terbaik untuk mendapatkan pengetahuan daripada pendidikan?

Anda tidak perlu tahu tentang seni perang, eksekusi dan penerapannya. Tetapi belajar cara membaca dan menulis sama pentingnya.

5. Selalu mengharapkan yang tidak terduga. (Bagaimana seorang pangeran harus mengatur milisinya)

Philopoemen, sebagaimana dikutip oleh Machiavelli, dipuji karena memikirkan perang selama masa damai. Dia dengan santai terlibat dalam percakapan tentang strategi militer di antara teman-teman.

Anda harus mengharapkan perubahan tak terduga dalam hidup Anda pada titik tak terduga, yang tidak dapat Anda ramalkan. Itu selalu bijaksana untuk mempersiapkan mereka.

Menyisihkan uang untuk masalah keuangan yang tak terduga di masa depan akan menjadi hari modern yang setara dengan mengharapkan hal yang tidak terduga. Sama seperti Philopomen.

6. Anda tidak bisa semuanya baik (dan tidak apa-apa). (Hal-hal yang laki-laki, dan terutama pangeran dipuji atau disalahkan)

Di era di mana hitam putih dan putih adalah hitam dan hampir tidak mungkin untuk membedakan satu dari yang lain, kita sering menghadapi ambiguitas moral.

Haruskah saya melakukan hal yang "benar" dan menyakiti orang lain dalam prosesnya? Apa sebenarnya hal yang benar di tempat pertama? Yah Machiavelli mengatakan itu tidak apa-apa. Tidak ada yang baik semua.

Dia menyebutkan kualitas seperti kesetiaan, keberanian, sembrono dan religius. Adalah suatu kehormatan bagi seorang pangeran untuk memilikinya, tetapi karena "kondisi dunia", pangeran tidak dapat memiliki sifat-sifat itu dan mengamati mereka sepenuhnya.

Kehidupan nyata itu rumit dan bukan tanpa kekurangannya.

7. Ketegasan dan Keyakinan. (bagaimana seorang pangeran harus memenangkan kehormatan)

Menurut Machiavelli, ada bahaya dalam kenetralan dan sepenuhnya pada belas kasih orang lain.

Menunda masalah sebenarnya tidak membantu Anda dengan cara apa pun. Ketidakpastian sama dengan kegagalan. Itu tidak mengesampingkan kesabaran sepenuhnya yang berperan dalam memecahkan masalah. Tetapi ada garis tipis antara kesabaran dan penundaan.

Masalah lebih baik diselesaikan ketika dihadapkan.

8. Memiliki reputasi untuk kekejaman itu berbahaya (Kebutuhan untuk menghindari percobaan dan kebencian)

Kebanyakan orang tidak menjadikan misi hidup mereka untuk dikenal sebagai kejam. Mereka mungkin menganggap diri mereka ketat atau maju, tetapi yang lain mungkin menganggap mereka buruk, jahat dan kejam.

Secara sadar atau tidak, bersikap kejam itu buruk di abad manapun. Machiavelli tahu ini dan mendiskusikan topiknya panjang lebar.

Seorang pangeran, menurut dia, harus selalu berusaha untuk tidak dibenci dan dihina oleh rakyatnya. Kalau tidak, dia berisiko melakukan pemberontakan atau pemberontakan.

"Kekejaman" adalah kata yang mungkin terlintas dalam pikiran ketika membahas Machiavelli dan terbukti dalam karya-karyanya tentang bagaimana moralitas dapat diubah, itu tidak begitu mengejutkan. Namun dia juga mencatat bagaimana kekejaman telah menyebabkan revolusi dan meruntuhkan kekaisaran. Pelajarannya di sini adalah, selalu berusaha untuk menjadi baik ..

8 Langkah untuk Membeli Rumah Pertama Anda

Ada beberapa hal yang memiliki bobot keuangan yang sama dengan pinjaman rumah pertama kami. Ini bisa menjadi waktu yang menegangkan bagi pembeli rumah pertama dan prosesnya kadang-kadang, dapat sedikit menantang.

Untuk membantu, kami telah menguraikan 8 langkah untuk membeli rumah pertama Anda untuk memberi Anda gambaran tentang apa yang akan datang. Tapi ingat, tidak ada yang bisa menggantikan nilai menemukan broker hipotek yang Anda percaya untuk membantu Anda melalui proses tersebut.

Langkah 1: Simpan setoran Anda

Sebelum Anda mulai mencari rumah pertama Anda, Anda harus siap secara finansial dengan menyimpan setoran. Umumnya, penghematan 10% dari nilai rumah pertama Anda adalah target yang bagus karena memenuhi sebagian besar persyaratan pemberi pinjaman. Idealnya, 10% telah disimpan selama periode minimal 3 bulan yang dikenal sebagai 'tabungan asli'. Menampilkan kreditur yang dapat Anda simpan secara teratur berarti mereka lebih mempercayai Anda untuk melakukan pembayaran pinjaman Anda.

10% itu akan dibagi menjadi 1) deposit Anda dan 2) biaya terkait. Salah satu biaya terbesar adalah bea meterai, bersama dengan biaya hukum, strata, dan biaya laporan pembangunan.

Langkah 2: Menetapkan kapasitas Anda

Sekarang saatnya untuk mengetahui dengan tepat berapa banyak pemberi pinjaman akan meminjamkan Anda, dan seberapa banyak Anda mampu membayarnya kembali. Faktor keuangan yang dipertimbangkan termasuk, berapa banyak Anda dibayar, berapa banyak utang yang Anda miliki, biaya hidup Anda, aset Anda dan banyak lagi.

Ini juga akan menjadi waktu untuk mencari tahu insentif apa yang tersedia untuk pembeli rumah pertama di negara Anda. Tergantung pada nilai rumah pertama Anda, materai mungkin dibebaskan atau diskon bersama dengan potensi pemilik rumah pertama hibah.

Langkah 3: Pilih pemberi pinjaman dan produk pinjaman Anda

Ini adalah langkah yang cukup besar. Memilih pemberi pinjaman Anda dan produk pinjaman yang Anda sukai adalah keputusan besar. Tapi ingat, memilih pinjaman bukan hanya soal tarif. Pertimbangan tambahan, seperti jika ada biaya untuk melunasi sebagian pinjaman Anda, jika kurs ditetapkan untuk jangka waktu tertentu atau ketersediaan rekening offset semuanya penting. Dan terkadang tingkat yang sedikit lebih tinggi mungkin memberi Anda semua fitur tambahan yang Anda inginkan.

Langkah 4: Dapatkan pra-persetujuan

Memiliki pra-persetujuan pinjaman rumah berarti bahwa pemberi pinjaman Anda telah memberi Anda 'jempol' yang kondisional untuk pinjaman rumah Anda. Ini berarti Anda bisa keluar dan menemukan rumah impian itu aman dalam pengetahuan tentang berapa banyak yang dapat Anda belanjakan. Persetujuan awal untuk tujuan adalah di mana pemberi pinjaman telah melihat bukti penghasilan Anda, utang dan faktor keuangan lainnya karena ini adalah yang paling aman.

Sebuah pra-persetujuan pinjaman rumah biasanya berlangsung antara 3 dan 6 bulan, jadi itu berarti Anda memiliki anggaran yang kuat dalam pikiran ketika Anda di luar sana mencari properti yang ingin Anda beli. Ini juga menempatkan Anda pada posisi yang lebih baik untuk bernegosiasi tentang harga, dan penting jika Anda berpikir untuk membeli di lelang.

Setelah Anda benar-benar menemukan rumah yang ingin Anda beli, kreditur Anda akan ingin tahu apakah ada sesuatu yang besar yang telah berubah pada waktu itu, seperti mengubah pekerjaan.

Langkah 5: Buat penawaran dan beli rumah

Jadi, Anda telah menemukan rumah yang ingin Anda beli – yay! Sekarang saatnya untuk membuat penawaran dan semoga itu diterima oleh penjual. Salah satu rekomendasi terbaik pada tahap ini adalah mendapatkan pra-pembelian OPT dan pemeriksaan bangunan yang dapat menelan biaya hingga $ 500. Saya tahu kedengarannya mahal, tetapi ini adalah investasi yang bagus dan dapat menghemat ribuan dolar dalam jangka panjang.

Setelah Anda melakukan pemeriksaan bangunan dan hama, saatnya untuk membersihkan keterampilan bernegosiasi dan mengamankan rumah Anda dengan harga yang terjangkau (masukkan pra-persetujuan!)

Langkah 6: Menandatangani dan bertukar kontrak

Setelah penawaran diterima, kontrak ditandatangani dan ditukar. Ini biasanya adalah waktu untuk mendapatkan persetujuan hipotek terakhir Anda, dan mengatur sisi kesepakatan Anda. Ini juga merupakan langkah di mana Anda akan membayar deposit Anda pada properti. Mayoritas orang menyewa pengacara / konveyor untuk menangani transfer untuk properti dan mengatur penyelesaian langsung dengan pemberi pinjaman, sesuai dengan tanggal penyelesaian pada kontrak penjualan. Setelah penyelesaian selesai, pengacara Anda akan perlu untuk mentransfer nama properti dari penjual kepada Anda sendiri (pembeli).

Langkah 7: Mendinginkan diri

Anda memiliki beberapa hari masa tenang jika Anda berubah pikiran dan mundur dari pembelian. Periode ini dirancang untuk memberi pembeli kesempatan untuk mendapatkan pemeriksaan lebih lanjut yang dilakukan di properti dan dengan tenang memastikan keputusan mereka untuk membeli properti adalah yang benar. Jika Anda mundur, Anda mungkin kehilangan sebagian dari deposit Anda. Jika Anda telah membeli di lelang, Anda tidak akan memiliki opsi – pembelian lelang adalah final!

Setiap negara bagian berbeda-beda pada pendinginan jangka waktu, jadi penting untuk memeriksa dengan agen real estat atau conveyancer Anda.

Langkah 8: Penyelesaian

Ini adalah bagian yang menyenangkan – pemukiman adalah ketika kunci diserahkan dan Anda resmi menjadi pemilik properti! Penyelesaian biasanya terjadi empat sampai enam minggu setelah pertukaran kontrak, dan ketika saldo harga pembelian dibayarkan kepada penjual. Anda berhak untuk memeriksa properti sebelum penyelesaian untuk memastikan properti masih dalam kondisi yang sama seperti ketika Anda membelinya dan tidak ada perubahan besar sejak itu.

Sekarang saatnya untuk perayaan dan mulai mengatur pemanasan rumah, Anda telah secara resmi membeli rumah pertama Anda. Selamat!

8 Tips Penting untuk Mengatur Reuni Perguruan Tinggi yang Sempurna

Hari-hari kuliah dikatakan sebagai hari-hari emas dalam hidup kita. Ini bisa menjadi beberapa tahun yang lalu bahwa Anda telah menawar perpisahan dengan kehidupan kampus Anda di mana Anda telah menghasilkan beberapa kenangan Anda yang paling indah, tetapi mungkin tampak seperti kemarin ketika Anda masih menikmati burger dan minuman dingin dengan geng Anda di tengah-tengah dari kampus perguruan tinggi berjemur yang terbuka.

Reuni College memberikan kesempatan besar untuk meremajakan dan menghidupkan kembali kenangan lama, menyusul teman-teman terdekat Anda untuk menikmati musim olahraga penuh semangat dan malam-malam liar.

Tapi menarik reuni dengan menyatukan semua teman sekelas bukanlah sebuah cakewalk dan ini benar bahkan untuk para perencana yang paling berpengalaman. Jadi di sini adalah beberapa tips bertiup yang akan membantu untuk mengatur reuni gagah yang seluruh geng Anda akan ingat untuk semua alasan yang baik.

  • Cobalah Lacak Teman-Temannya – Anda mungkin berpikir bahwa Anda dapat melacak teman sekelas Anda dengan mudah karena semua dari mereka akan berada di media sosial. Namun itu tidak selalu terjadi. Ada cukup banyak orang yang mungkin tidak menggunakan media sosial. Dalam keadaan seperti itu, Anda harus menelusuri semua kontak telepon, buku tahunan kuliah Anda, dan juga berhubungan dengan perguruan tinggi. Anda bisa mendapatkan rincian kontak dari teman batch Anda dengan mengundang guru Anda.

  • Pilih Tanggal – Anda harus berbicara dengan otoritas perguruan tinggi untuk memastikan bahwa setiap tanggal tidak bentrok dengan program afiliasi sekolah. Orang-orang lebih mungkin untuk menjaga jadwal yang jelas dan membuat pengaturan untuk menghadiri program lebih awal Anda memperbaiki tanggal. Anda harus mempertimbangkan untuk mengadakan acara selama minggu mudik ketika sebagian besar alumni berusaha untuk kembali ke kota. Istirahat musim dingin atau musim panas juga ideal untuk Anda akan mendapatkan lebih banyak ketersediaan tempat dan bahkan dapat mengelola untuk menyewa kampus Anda saat ini.

  • Tetapkan Anggaran – Anda sekarang dapat berbicara dengan cukup banyak orang menggunakan halaman Facebook. Sebelum melangkah lebih jauh Anda harus memutuskan anggaran untuk reuni karena banyak hal yang harus dibayar. Memutuskan anggaran sangat penting karena setiap orang harus bersedia berkontribusi untuk rencana untuk bekerja dan menjaga agar anggaran tetap moderat. Tetapi ini sudah cukup untuk memenuhi persyaratan.

  • Memutuskan Tempat – Pada saat sekelompok besar orang akan menghadiri acara itu akan sulit untuk memperbaiki tempat. Itulah mengapa Anda harus memperbaikinya terlebih dahulu. Anda harus memiliki sejumlah opsi siap jika tempat yang Anda inginkan tidak tersedia pada tanggal tertentu.

  • Sebuah Tema Paling Didambakan – Ini adalah salah satu bagian paling penting dari acara apa pun. Sebenarnya sebuah pesta tanpa temanya seperti musik tanpa jiwa. Jadi jika Anda akan mengatur pesta untuk diingat, Anda dapat memikirkan banyak tema. Mulai dari setelan jas hitam formal hingga tema yang kurang formal seperti pesta kemunduran atau piknik perguruan tinggi, Anda bisa pergi ke salah satu dari ini untuk menggairahkan pesta Anda. Ingatlah jenis audiens dan selera mereka sedikit pada saat menentukan tema.

  • Atur untuk Makanan dan Minuman – Agar semua orang terpikat Anda harus pergi untuk masakan populer seperti makanan Meksiko, Italia atau Cina. Sebagai permulaan, Anda dapat menggunakan keripik dan dips dan dapat pergi untuk pasta atau pizza sebagai hidangan utama. Ekor mock dan koktail akan menjadi minuman yang luar biasa. Anda harus menyelesaikan anggaran sesuai dengan masakan yang Anda pilih. Bahkan, jika anggaran Anda tidak cukup Anda juga dapat memilih seadanya.

  • Ide Dekorasi Reuni Kelas – Pada saat menghias untuk acara Anda harus mematuhi tema yang telah Anda pilih. Tetapi jangan lupa untuk memanfaatkan warna sekolah Anda. Anda dapat pergi untuk taplak meja yang disesuaikan, serbet, piring, plasticware dan banyak lagi. Selain itu Anda juga dapat mengatur centrepieces, lengkungan balon dan confetti untuk menciptakan suasana pesta. Jangan lupa untuk menggunakan maskot sekolah Anda di acara untuk efek yang diinginkan.

  • Pergi untuk Hadiah Mengesankan – Aturlah beberapa hadiah menarik seperti buku slam atau gambar-gambar hari kuliah yang akan membuat para hadirin merasa nostalgia nanti. Anda juga dapat mengatur stan foto dan alat peraga menyenangkan yang akan memberikan kesempatan untuk menciptakan kenangan indah bagi semua orang yang hadir.

Di atas adalah beberapa hal yang jika Anda ingat akan membantu Anda untuk mengadakan reuni perguruan tinggi yang mengagumkan yang semua orang akan suka dan hargai selama bertahun-tahun yang akan datang.

8 Rahasia Untuk Meningkatkan Taktik Penjualan dan Pemasaran Anda

Persiapkan strategi awal Anda

1. Kesan pertama adalah kunci.

Anda tidak akan pernah memiliki kesempatan kedua untuk membuat kesan pertama yang baik. Oleh karena itu, dari awal fokus pada memuaskan keinginan pelanggan dan tidak berkonsentrasi hanya pada mengajukan penawaran. Jika awal Anda lemah, akhirnya akan sama. Manfaatkan pertemuan pertama sehingga konsumen Anda yakin – melalui kesepakatan yang baik – bahwa Anda adalah pilihan terbaik mereka, dan tentu saja, bahwa mereka juga penting bagi Anda. Jika tidak, nanti Anda harus bekerja keras untuk mengubah kesan pertama yang buruk.

2. Buat rencana untuk memenangkan pelanggan.

Merencanakan tindakan yang akan Anda lakukan akan memberi Anda keuntungan besar untuk menawarkan layanan keunggulan. Buat rencana umum sebelum berhubungan dengan pelanggan baru dan yang khusus untuk akun utama Anda. Catat setiap prospek Anda berdasarkan data umum dan kebutuhan khusus yang Anda amati. Tujuannya adalah untuk mengembangkan tindakan khusus yang ditujukan untuk mengisi kekosongan ini. Ingat bahwa rencana hanya titik awal yang harus disesuaikan sesuai dengan kasus, karena setiap klien berbeda.

3. Dengarkan dulu dan antisipasi.

Setelah Anda memetakan rencana, langkah kedua disebut "antisipasi." Bagaimana cara melakukannya? Ini memungkinkan klien untuk menjelaskan secara detail apa yang mereka inginkan. Terkadang, kata-kata bukanlah sumber yang cukup untuk mengungkapkan apa yang kita rasakan, jadi kata-kata itu juga memperhitungkan ekspresi wajah dan gerak tubuh. Ketika giliran Anda berbicara, gunakan semua informasi yang Anda miliki untuk menyajikan karakteristik produk atau jasa Anda sebagai solusi yang tepat untuk tuntutan yang dibuat.

Kesimpulan: Antisipasi dan melangkah lebih jauh.

4. Pilih tempat yang bagus untuk bisnis Anda.

Lokasi adalah titik dasar bagi pelanggan untuk menikmati pergi ke bisnis Anda dengan kesenangan dan tanpa komplikasi. Perhitungkan rute komunikasi untuk sampai ke tempat Anda dan jenis area, yaitu, yang tidak terlalu konflik, berbahaya, atau sulit diakses. Juga pertimbangkan prioritas untuk memiliki parkir Anda sendiri atau membuat aliansi dengan yang terdekat dan menawarkan tarif khusus untuk pembeli Anda. Akan sia-sia jika desain toko Anda spektakuler dan Anda memiliki produk terbaik dengan harga kompetitif jika Anda tidak bisa membuat orang datang kepada Anda tanpa hambatan besar.

Temui klien Anda

5. Pelajari pasar Anda.

Investasikan waktu untuk menjadi ahli yang tahu tentang pasar Anda. Hadiri pameran dagang dan acara yang dianggap penting oleh konsumen Anda. Di sana Anda dapat hidup berdampingan dengan mereka. Juga ambil kesempatan untuk mengamati apa yang dilakukan pesaing Anda dan untuk mendeteksi jenis produk dan layanan apa yang paling diminati. Pilihan lain adalah untuk tetap up to date pada tren pasar melalui publikasi khusus dan dengan terlibat dan berpartisipasi dalam kamar dan asosiasi perdagangan.

6. Tempatkan diri Anda dalam sepatu klien Anda.

Kesalahan serius adalah menganggap bahwa layanan pelanggan adalah aktivitas standar dan taktik yang sama akan bekerja untuk memenuhi harapan semua orang. Orang-orangnya unik dan istimewa. Tempatkan diri Anda di sepatu pihak lain dan tanyakan pada diri Anda pertanyaan berikut: bagaimana saya ingin diperlakukan: benar atau salah? Maka itu menawarkan kesepakatan, setidaknya, bagus. Lebih baik lagi, luar biasa. Mulailah dengan rencana umum perhatian dan, seperti yang mungkin terjadi, rancang strategi khusus untuk menciptakan pengalaman "berbeda" untuk setiap klien.

7. Bagaimana cara memulai dengan kaki kanan?

Rahasianya adalah menanyakan pertanyaan yang tepat di awal dan akhir percakapan yang Anda miliki dengan klien. Terima kasih atas waktu yang telah Anda berikan dan kemudian tanyakan: "Hanya karena penasaran, mengapa Anda menerima penunjukan ini?" Sebagian besar akan memberi tahu Anda tentang pengalaman mereka dengan berbagai produk dan perusahaan. Anda hanya berkonsentrasi mendengarkan. Fakta ini akan menunjukkan bahwa, di satu sisi, Anda memiliki minat, sementara Anda akan memperoleh informasi yang berharga dan saluran komunikasi akan terbuka ketika itu adalah kesempatan Anda untuk mempresentasikan proposal Anda.

8. Ajukan pertanyaan yang tepat.

Kesalahan umum adalah mempertanyakan pelanggan dengan giat. Misalnya: Sasaran apa yang ingin Anda capai di perusahaan Anda? Bahkan jika Anda menerima jawaban, itu mungkin tidak sepenuhnya benar. Kesalahan lain adalah bertanya: apakah Anda puas dengan penjualan bisnis Anda? Jawabannya adalah "ya" atau "tidak", diakhiri dengan percakapan. Sebaliknya, pertimbangkan posisi ini.

Saya harap Anda baik untuk pergi dengan ini saat ini dan jika Anda menerapkannya secara positif maka saya kira Anda akan menjadi penjual terbaik di masa depan.

Selamat Jual dan Pemasaran

Aali

Temukan The 8 Steps To A Mountain Moving Faith

"Jika Anda memiliki iman sebagai benih benih kerdil yang dapat Anda katakan ke gunung ini: bergerak! Dan itu akan bergerak! Dan tidak ada yang mustahil bagi Anda."

Anda dapat mengubah hidup dan masa depan Anda jika Anda akan menemukan dan mengirimkan kekuatan iman yang menggerakkan gunung ke kehidupan atau situasi bisnis Anda.

Anda dapat mencapai apa yang tampaknya pada awalnya tidak mungkin jika Anda akan mengambil delapan langkah dari iman yang bergerak di gunung.

Ada banyak orang yang mengaku hidup dengan iman tetapi tetap berprestasi rendah. Kita semua tahu individu yang mengaku menjalankan iman yang nyata namun mereka mencapai sedikit atau tidak sama sekali. Apa yang salah ?

Sering kegagalan adalah hasil dari iman yang terlalu dangkal.

Iman yang bergerak di gunung tidak hanya menyentuh jari-jari kaki Anda di air. Iman bergerak gunung adalah iman yang berani melangkah ke dalam air yang dalam.

Lihatlah sekarang di delapan langkah tentang bagaimana membuat Anda menuju iman yang bergerak di gunung.

Sebuah. Langkah 1: Bermimpi.

Iman bergerak gunung dimulai dengan mimpi. "Sukses adalah realisasi impian dunia luas!" Tidak diragukan lagi kekuatan terbesar di dunia adalah kekuatan ide kreatif. Semua kesuksesan dimulai dengan mimpi. Anda dapat mengukur ukuran pria atau wanita dengan ukuran impiannya atau di sini.

Iman dimulai dengan tindakan membayangkan. "Jika kamu tidak bermimpi, bagaimana bisa mimpi menjadi kenyataan?"

Mulailah sekarang dengan menggunakan kekuatan Tuhan Anda di dalam diri Anda untuk melukiskan gambaran tentang apa yang ingin Anda capai. Tolak semua kemustahilan pikiran dan semua kerugian kompleks. Bayangkan diri Anda sebagai teman Mighty, mitra dari Wealthy dan rekan kerja dengan Yang Maha Kuasa.

Iman dimulai dengan mimpi tetapi harus pindah ke tingkat yang lebih dalam sebelum sukses akan terwujud.

b. Langkah 2: Menginginkan.

Iman dalam air yang lebih dalam menginginkan sesuatu yang sangat buruk sehingga suatu hari nanti, entah bagaimana, di suatu tempat, kadang-kadang, Anda tahu Anda akan memilikinya. Lebih banyak iman dihancurkan oleh kurangnya keinginan daripada oleh keraguan nyata.

Tidak ada pria atau wanita yang akan percaya bahwa dia dapat memindahkan gunung kecuali dia benar-benar ingin gunung itu bergerak. Hampir semua hal dapat dicapai oleh orang yang benar-benar ingin sukses. Pepatah lama benar: Jika ada kemauan, ada jalan. "Kami percaya apa yang ingin kami percaya! Percaya menginginkan!"

Terapkan definisi iman ini ke dalam mimpi Anda. Untuk mulai dengan, Anda harus tahu apa yang Anda inginkan. Visualisasikan secara detail apa yang ingin Anda capai. Dengan gambaran bingung dan kacau tentang apa yang akan Anda cari, jangan terkejut jika Anda gagal.

Oleh karena itu, langkah awal dalam iman yang bergerak di gunung adalah membentuk GAMBARAN MENTAL YANG DINYATAKAN DARI MIMPI ANDA.

Jika Anda menginginkan impian Anda cukup buruk, Anda akan merencanakan, mengatur, mengatur kembali dan bekerja sampai Anda mendapatkan apa yang Anda inginkan. Keinginan besar marsekal tekad yang besar. Iman menginginkan sesuatu dengan segenap hatimu.

Setelah Anda tahu apa yang Anda inginkan, Anda harus menyensor keinginan-keinginan ini. Pertanyaan moral harus ditanyakan pada poin ini: "Apakah ini benar? Akankah Tuhan menginginkan ini? Dapatkah saya meminta Tuhan untuk menjadi mitra saya dalam usaha impian ini?" Iman membangun otot yang kuat ketika mendapat jawaban "Ya" untuk semua pertanyaan penting ini.

c. Langkah 3: Berani.

Keraguan sering kali adalah kurangnya keberanian. Ketakutan akan rasa malu dan rasa takut akan keterlibatan atau ketakutan akan pengorbanan diri pribadi sudah cukup untuk membuat Anda tidak ingin membuat komitmen iman pada ide, mimpi, proyek, atau penyebab. Dengan Tuhan di pihak Anda, Anda akan berani menanggung risiko.

Iman bergerak gunung tidak hanya bermimpi dan menginginkan. Ini berani mengambil risiko kegagalan. Karena iman adalah membuat KEPUTUSAN tanpa jaminan keberhasilan. Jika kesuksesan sudah pasti, maka usaha tidak lagi merupakan tindakan iman. Iman tanpa risiko adalah kontradiksi. Iman mengambil kesempatan pada sesuatu sebelum Anda bisa yakin bagaimana semuanya akhirnya akan berhasil.

Ingat ini: "Setiap kali Anda membuat pilihan, Anda mengambil kesempatan." "Kata-kata paling menyedihkan dari lidah atau pena adalah ini: mungkin saja."

Iman berani mengambil risiko kekecewaan. Jika Anda tidak pernah mencoba, Anda tidak akan pernah kalah. Iman berani menjadi pengambil peluang. Di sini adalah bagaimana kesuksesan akan berhasil untuk Anda. Peluang untuk menghasilkan exitement. Exitement menghasilkan enthousiasm. Enthousiasm menghasilkan energi. Anda memiliki siklus sukses.

d. Langkah 4: Mulai.

Anda memiliki mimpi, Anda telah menyingkirkan rasa takut dari pemikiran Anda, sekarang pergilah.

Tidak cukup hanya mimpi, keinginan dan keberanian. Sekarang, iman yang bergerak di gunung mulai bertindak seolah-olah tidak ada yang akan menghentikan impian itu untuk berhasil.

Iman harus bergerak dari tingkat imajinasi ke tingkat percakapan dan kemudian ke tingkat organisasi konkret.

Memulai ! Lakukan sesuatu ! "Awal sudah selesai!"

e. Langkah 5: Mengharapkan.

Harapan adalah kekuatan besar yang dapat menggerakkan Anda menuju sukses. Kenapa? Karena ketika seorang pria atau wanita mengharapkan untuk menang, dia tidak menahan apa pun, tetapi memberikan atau dia memproyeksikan semua yang dia atau dia miliki.

Ketika Anda mengharapkan kesuksesan, maka Anda tidak menahan apa pun, tetapi tetap pada uang receh terakhir Anda, habiskan energi angin kedua Anda dan pertaruhkan reputasi tak ternilai Anda, yakinlah bahwa Anda akan berhasil. Dedikasi ekstrim seperti itu hampir selalu mengarah pada kesuksesan. Ketika orang tahu bahwa Anda telah memberikan ide indah Anda semua yang Anda miliki, mereka akan berbaris ke situs Anda dan membantu Anda meraih kemenangan dan kesuksesan.

f. Langkah 6: Menegaskan.

Iman menegaskan kesuksesan sebelum itu datang. Iman membuat klaim kemenangan sebelum tercapai. Ini sangat sulit dilakukan tetapi yang paling penting.

Penggerak gunung adalah orang yang berani memprediksi kesuksesan. Mereka tahu bahwa mereka harus menyampaikan citra kemenangan atau mereka tidak akan pernah mendapatkan yang mereka butuhkan untuk mencapai tujuan mereka.

Menegaskan adalah enthousiasme menghasilkan iman. Afirmasi yang luar biasa meningkatkan rasa harapan dan membangkitkan semangat yang besar. Tegaskan kesuksesan dan Anda akan memvisualisasikan diri Anda menang.

g. Langkah 7: Menunggu.

Hampir setiap usaha melewati periode waktu ketika masalah besar. Ini adalah waktu untuk mengingatkan diri Anda bahwa iman yang bergerak di gunung adalah iman dengan memegang kekuatan garis. Iman adalah kesabaran. Pria atau wanita yang benar-benar berhasil adalah pria atau wanita yang tahu bahwa setiap proyek melewati fase ketika tidak ada yang harus dilakukan kecuali menunggu.

Ini terutama benar ketika kita telah mengalami apa yang mungkin tampak sebagai kegagalan atau kemunduran yang mahal. Orang yang sukses adalah pria dan wanita yang menolak untuk percaya pada kekalahan. Kesabaran mereka yang tak terbatas menghasilkan kemampuan mental yang luar biasa.

Ketika individu rata-rata berhenti, pemikir positiv memantul balik, yakin bahwa entah bagaimana caranya, kadang-kadang kesempatan baru akan datang untuk menariknya atau ke sini dan terus menuju kesuksesan.

Waktu memiliki cara untuk membuktikan bahwa apa yang tampak seperti kemunduran adalah keberuntungan yang benar-benar memakai topeng palsu.

h. Langkah 8: Menerima.

Kita semua menghadapi situasi ketika gunung kita tidak bergerak terlepas dari semua yang kita lakukan.

Kemudian, satu-satunya hal yang dapat kita lakukan adalah menawarkan doa iman yang mendalam yang dipersembahkan oleh Yesus Kristus:

"Bapa-Ku, segala hal adalah mungkin bagi-Mu. Namun demikian, bukan kehendakku, tetapi Engkau harus dilakukan."

Menara "Mu akan dilakukan" di atas semua ucapan manusia sebagai pernyataan iman tertinggi pada tingkat terdalam. Iman bergerak gunung menyerah, melepaskan dan membiarkan Tuhan mengambil alih.

Bagaimana Anda bisa menyerahkan impian Anda atau masalah Anda kepada Tuhan? Hanya Tuhan yang tahu apa yang baik dan yang buruk bagi kita.

Jika gunung Anda tidak bergerak, serahkan itu kepada Tuhan. Dia akan memindahkannya atau menunjukkan kepada Anda bagaimana Anda dapat mengubahnya menjadi tambang atau monumen.

8 Hal Yang Perlu Dipertimbangkan Saat Memilih Platform Pengembangan Aplikasi Seluler

Peningkatan penggunaan ponsel pintar telah menyebabkan peningkatan signifikan dalam permintaan untuk aplikasi seluler. Perusahaan telah mengakui bahwa aplikasi seluler dapat membantu mereka meningkatkan nilai merek mereka, dan juga meningkatkan penawaran bisnis mereka kepada pelanggan mereka.

Sebelum mengembangkan aplikasi seluler, bagaimanapun, penting untuk memutuskan platform pengembangan aplikasi seluler mana aplikasi akan dibangun. Dan memilih platform pengembangan aplikasi seluler mana yang akan digunakan adalah salah satu keputusan terpenting saat mengembangkan aplikasi.

Apakah Anda menggunakan aplikasi asli atau aplikasi lintas platform? Apakah ponsel Windows dan Blackberry layak untuk Anda perhatikan? Atau apakah Anda hanya fokus pada iOS dan Android? Jika Anda melakukan ini, mana yang Anda pilih – Android atau iOS? Apakah Anda memilih keduanya?

Ada banyak hal yang perlu Anda pikirkan ketika memilih antara platform pengembangan seluler.

Jadi, jika Anda bertanya-tanya MADP mana yang harus dipilih, berikut adalah beberapa untuk permulaan:

1. Pangsa Pasar

Cara pertama untuk memutuskan platform pengembangan aplikasi seluler yang tepat adalah dengan belajar tentang masing-masing pangsa pasar mereka. Misalnya, Android oleh Google menjalankan 80% perangkat seluler dunia. Di sisi lain, iOS Apple menjalankan sekitar 14% perangkat seluler di seluruh dunia. Namun, ini tidak membawa iOS keluar dari jalannya. iOS lebih disukai oleh pengguna dari negara-negara seperti AS, Jepang, dan Australia. Jadi, jika mereka adalah audiens target Anda, Anda harus mempertimbangkan iOS. Android disukai oleh pengguna di negara-negara Asia dan Afrika dan merupakan platform pengembangan aplikasi seluler yang lebih baik jika Anda ingin menjangkau pengguna di wilayah ini.

2. Demografi

Ketika memilih dari berbagai platform pengembangan seluler, penting juga untuk mempertimbangkan demografi. Pengguna Android biasanya adalah mereka yang berasal dari kelompok berpenghasilan rendah dan lebih memilih Android, karena perangkat ini cukup terjangkau. Selain itu, perangkat seluler Android biasanya dimiliki oleh orang-orang dari kelompok usia yang lebih tua. Namun, karena sebagian besar aplikasi Android tersedia secara gratis, ada sedikit keterlibatan dengan aplikasi tersebut. iPhone di sisi lain, lebih disukai oleh pengguna yang termasuk kelompok pendapatan menengah dan lebih tinggi. Pengguna ini umumnya lebih muda, berpendidikan individu yang terbuka untuk menghabiskan uang ketika datang untuk membeli produk digital seperti aplikasi seluler.

3. Konten

Kategori konten juga memainkan peran penting dalam menentukan platform pengembangan aplikasi seluler mana yang akan dipilih. Penelitian telah menemukan bahwa mereka yang memiliki perangkat iOS cenderung menjelajahi berbagai kategori aplikasi ketika ingin mengunduh aplikasi seluler. Mulai dari permainan dan hiburan, hingga media sosial dan pendidikan, pengguna iOS memiliki kecenderungan untuk mengunduh berbagai jenis aplikasi. Juga ditemukan bahwa pengguna Android, tidak seperti pengguna iPhone, umumnya mengunduh aplikasi sosial semata. Karena itulah, ketika memilih MADP, penting untuk mempertimbangkan kategori konten.

4. Tarif Konversi Browsing-to-Buy

Kecepatan konversi penjelajahan untuk membeli harus selalu dipertimbangkan ketika memilih antara platform pengembangan seluler. Studi menunjukkan bahwa angka ini lebih tinggi di antara pengguna iOS. 23% pengguna iPhone lebih cenderung melakukan pembelian dari smartphone mereka. Pengguna Android, di sisi lain, cenderung tidak melakukan ini.

5. Generasi Pendapatan

Seperti yang disebutkan di salah satu poin sebelumnya, pengguna iOS lebih bersedia membeli aplikasi. Inilah sebabnya mengapa aplikasi iOS menghasilkan pendapatan lebih tinggi dibandingkan dengan aplikasi Android. Oleh karena itu, jika Anda ingin membuat aplikasi yang merupakan produk dengan sendirinya, seperti aplikasi game, maka platform pengembangan aplikasi seluler yang harus Anda pilih adalah iOS.

6. Biaya Pengembangan

Biaya yang datang dengan berbagai platform pengembangan seluler bervariasi. Misalnya, ketika aplikasi Android sedang dikembangkan, pengembang diminta untuk menulis kode 40% lebih banyak, dan ini, pada gilirannya, biaya pemilik aplikasi 30% lebih banyak.

7. Kustomisasi

Ini juga memainkan peran penting saat memilih yang benar MADP. Android adalah opsi yang lebih baik di sini, karena platform ini memungkinkan pengembang untuk menambahkan lebih banyak fitur dan kustomisasi ke aplikasi mereka, sedangkan iOS dapat sangat membatasi.

8. Peluncuran Aplikasi

Jika Anda mencari untuk meluncurkan aplikasi Anda dengan mudah di app store, maka Android adalah platform pengembangan aplikasi seluler untuk dipilih. Ini karena, jauh lebih mudah untuk meluncurkan aplikasi di Google Play, dari App Store Apple, karena Apple mengharuskan setiap aplikasi untuk melalui proses persetujuan yang lengkap.